Bij Vision Real Estate begeleiden we jou bij de aankoop van vastgoed in Spanje (Costa Blanca, Costa Cálida en Tenerife). Ons transparant en gestructureerd proces zorgt ervoor dat alles zorgeloos verloopt. Ons doel is om de aankoop of verkoop zo vlot en zorgeloos mogelijk te laten verlopen.

 Van zoektocht tot aankoop

1. Kennismakingsgesprek
• We starten met een persoonlijk of online gesprek om jouw wensen in kaart te brengen. (gratis & vrijblijvend)
• Op basis daarvan geven we gericht advies en aanbevelingen.
• Nadat we alle wensen in kaart hebben gebracht, starten we de zoektocht naar jouw ideale woning onder de Spaanse zon.
• Zoeken & selecteren van woningen.
• Bij tweedehands woningen doen we een gerichte zoekopdracht naar vastgoed dat aan je criteria voldoet.
• Bij nieuwbouw hebben wij al een ruim aanbod in onze portefeuille, afhankelijk van de ligging en de middelen die jij beschikbaar hebt.
• Als onafhankelijke aankoopmakelaar hebben we toegang tot de hele markt, inclusief directe eigendommen en woningen aangeboden door 3de partijen.
• We stellen een selectie samen en plannen de bezichtigingen, dit kan zowel fysiek als virtueel voor de investeerders.

1. Vooronderzoek & voorbereiding op onderhandelingen

Resales/tweedehands

• Na we een bod uitbrengen, doen we een grondige juridische controle op het vastgoed.
• We controleren eigendomsrechten, openstaande schulden en mogelijke stedenbouwkundige beperkingen/overtredingen om verrassingen te voorkomen.
• Wij hebben ook een netwerk van architecten die we kunnen inschakelen voor een bouwkundige keuring.

Nieuwbouw zijn vaste prijzen.

1. Onderhandeling & bod
• We onderhandelen namens jou om de beste voorwaarden te verkrijgen.
• Dankzij onze ervaring en marktkennis kunnen wij inschatten of de prijs realistisch is en de stappen die volgen in regel zijn met de spaanse wetgeving. 

1. Onze vergoeding (op herverkoop woningen)
• Wij werken met een succesfee, wat betekent dat we enkel worden betaald als je succesvol een woning aankoopt. No cure no pay!
• Onze onderhandelingsfee bedraagt:
• van 1€ t.e.m. 20.000€ 10%
• van 20.000 tot 40.000€ 5%
• Boven 40.000 is het 3%

Voor de onderhandelingen ontvangen wij provisie van 10% Ex. BTW van wat wij van de vraagprijs af krijgen. Gaat er meer dan € 20.000,- van de prijs af? Dan betaalt u slechts 5% Exl. BTW over de besparing tussen € 20.000,- en € 40.000,-. Boven de € 40.000,- verlagen we de provisie zelfs tot 3%. Ex btw.

1. Juridische & financiële begeleiding
• Wij hebben een netwerk van betrouwbare advocaten, notarissen en financiële experts die je helpen met contracten, juridische checks en Internationale Fiscale Planning etc..
• Indien nodig begeleiden we je bij het openen van een Spaanse bankrekening en het regelen van financiering.

1. Aankoop & Nazorg
• We begeleiden je tijdens de volledige aankoopprocedure en zorgen ervoor dat alles correct verloopt.
• Na de aankoop bieden we ondersteuning bij beheer, renovatie of andere diensten indien je dit wenst. 
• Als u na de aankoop wilt renoveren of het interieur aanpakt, kan u gebruik maken van ons project-opvolgings team. Vooraf bespreken wij alles grondig. U hebt de keuze om op percentage of via vooraf te betalen bundels (uren die u aankoopt) zodat u zonder zorgen uw woning kan decoreren of renoveren. 

Waarom kiezen voor Vision Real Estate?

Onafhankelijke aankoopmakelaar – We werken in jouw belang, niet in dat van de verkoper.
Toegang tot de volledige markt – Wij hebben toegang tot vastgoed uit verschillende bronnen.
Zorgeloos proces – Wij regelen alles van A tot Z en daarna. 

Klaar om jouw droomwoning onder de Spaanse zon te kopen? Laten we samen jouw mogelijkheden bespreken!

BOEK EEN GRATIS CALL 

Geregistreed makelaar Comunidad Valenciana RAICV 4104

BIV nummer België: 518392